绵阳新闻网

首页 > 正文

公积金取消按揭贷款担保保证金

www.tgyhc.com2019-11-23

原标题:公积金取消抵押贷款担保存款

泰安已取消房地产开发企业住房公积金抵押贷款担保存款,以深化“放松管制”改革,全面落实减税、减费等一系列优化经营环境的决策和安排。

取消开发商保证金

让房地产企业“轻装上阵”

《关于取消房地产开发企业住房公积金按揭贷款担保保证金的通知》(以下简称《通知》)此次由泰安住房公积金中心发布,介绍了本政策的实施背景,明确了住房公积金保证金清算等相关问题。

《通知》规定,已完成住房公积金抵押贷款的房地产开发企业缴纳的保证金应予清理 房地产开发企业申请获得住房公积金贷款抵押项目将不再缴纳保证金

住房公积金贷款为改善公民生活环境提供了便利,公民可以通过各种形式的担保申请住房公积金贷款。 据市住房公积金中心信贷部工作人员介绍,目前,泰安市住房公积金贷款担保模式优化为以购房抵押为主,以自然人担保、其他房地产抵押、质押为辅的模式 购买期房的购房人可以通过“房地产开发企业阶段性担保+购房抵押担保”的方式申请住房公积金贷款 “办理住房公积金抵押贷款时,开发商应在房地产证办理完毕前分期抵押,借款人应在房地产证办理完毕后抵押房地产证 “工作人员表示,为了提高房地产开发企业的担保履约能力,防范住房公积金贷款风险,过去房地产开发企业在办理分阶段担保时,必须按照规定缴纳一定比例的住房公积金抵押贷款保证金。我市取消住房公积金抵押贷款保证金,对于房地产开发企业减轻负担具有重要意义。

“对我们来说,房地产开发企业取消住房公积金抵押贷款保证金意义重大 一方面,手续简化,业务处理更加方便。 另一方面,它减少了企业的资本占用,缓解了资本压力。 泰安丰源房地产开发公司相关负责人孙经理表示,在此之前,房地产开发公司在为客户办理分阶段担保时,必须先支付担保资金。支付担保基金后,担保基金进入银行存款账户。虽然这笔钱是他们自己的,但是没有三方的同意是不能拿出来的。" 孙经理说,对于开发企业来说,保证金的投资是持续的,在分阶段担保完成之前,将会占用越来越多的资金。

14家房地产企业提交清理申请“减少企业支出1000万元以上”,“为提高开发企业的担保履约能力,开发商此前被要求在贷款经办银行开立保证金账户,保证金按贷款金额的5%收取,购买的商品房和抵押登记证已办理完毕。 “泰安市住房公积金中心工作人员表示,5%的存款比例意味着业主贷款60万元,开发企业必须支付3万元的存款,而业主贷款越多,房地产开发企业担保的投资就越多

在“放开管理服务”改革的深化中,泰安市住房公积金管理部门一直在不断探索 泰安市取消开发商住房公积金抵押贷款保证金是进一步深化“去监管化”改革措施,也是降低税费、优化经营环境的重要举措。 “取消住房公积金抵押贷款保证金,是指房地产开发企业今后为业主办理住房公积金抵押贷款担保时,无需缴纳保证金。 随着工作的不断开展,我们还将尽快清理符合相关条件的房地产开发企业担保资金,使企业能够“轻装上阵”,促进经济社会发展。 ”工作人员表示,该政策自10月29日起实施,迄今已有14家房地产开发企业收到清算担保资金申请,涉及金额超过1000万元。 目前,泰安市住房公积金中心正在做好相关问题的清理工作

工作人员表示,虽然住房公积金抵押贷款保证金的取消在一定程度上减少了房地产开发期间对企业的限制,但不会影响住房公积金的安全运行。 《通知》指出,要继续做好住房公积金抵押贷款工作,做好不同阶段房地产开发企业担保风险的防控工作,督促房地产开发企业和借款人及时办理房地产抵押登记手续,确保住房公积金贷款的安全发展。 从最初要求发展企业支付担保资金以抑制违规行为,到目前企业发展的“负担”不断解除,这反映了工作理念的转变和服务意识的深化。 工作人员表示,他们将继续做好风险防控工作,确保住房公积金贷款安全有序运行。

(责任编辑:DF515)

热门浏览
热门排行榜
热门标签
日期归档