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海南房产解押慢如牛回应:已试行提速

www.tgyhc.com2019-12-19

房地产释放得像牛一样慢?速度已经在试验的基础上提高了。

海口当局警告不要打电话给“黄牛党”进行房地产登记和其他业务。

海南日报记者叶圆圆

近日,海口市人民李小姐向本报透露,在过去的两个月里,海口市办理商品房按揭的过程一直比较缓慢。本可以在两三周内完成的业务一个月内还没有完成。 李小姐还告诉记者,从海口今年7月底开始实行房地产统一登记以来,这种情况似乎已经存在。 最近,一名记者对这个问题进行了调查。

市民反映:“黄牛党”参与了房地产转让。

11月25日下午,记者在海口市行政服务中心的房地产交易窗口见到了市民吴娟。她告诉记者,她也遇到过类似的情况。“我原以为我很快就能拿到房地产证,但没想到最终要花近一个月的时间。” 让她更生气的是一个“票贩子”告诉她,如果她付一点钱,对方会优先考虑她的内政,她最迟可以在一周内拿到证书。

吴娟说他没多想,因为他看着另一面,把它给了一个自称“小张”的黄牛党,几天后就先申请2000元。 我没想到的是,我认为“可靠的”最终变成了“黄色” “一周证书”不仅在过去几天消失了,最后连小张也联系不上。 “我还问了房地产登记窗口的工作人员,他们都说不知道这个‘小张’ "

注册中心响应:

对于李小姐和吴娟反映的“近两个月房地产抵押贷款减免放缓”,海口市国土资源局房地产登记中心主任冯华向记者解释说,这种情况确实存在,“我们的房地产登记中心是今年7月底成立的。” 集体土地所有权、宅基地使用权、房屋所有权、林木所有权以及此前由住房建设、林业、海洋等职能部门办理的其他房地产权,均统一纳入我局。这一过程需要移交和核实大量档案材料,工作人员也需要熟悉新业务,因此处理这些材料的时限比以前有所减缓。 冯华解释说,几个部门移交的档案数量巨大,仅住房和建设局和土地局就有200多万起。 “此外,这些文件不是简单地输入和保存的。我们必须去现场调查核实。仅这个验证过程就需要至少一天的时间

此外,由于房产证已经存放在住房和建设局的档案中,这些档案的存放位置目前没有变化,这意味着如果房地产登记中心需要打电话查看房产证,必须跑到另一个地方去取虽然我们有专门的人员来收集和归还文件,但这一次要花很多时间。" "

那么,不能把所有的文件都转移到房地产登记中心进行管理吗?“这个数额太大,我们没有足够的房间和场地空 ”冯华解释说,他们以前也做过估算。如果他们想一起接收所有的房地产档案进行管理,他们必须先腾出60,000平方米的空“这比我们现在拥有的整个土地建筑面积要大得多。" ”

提醒:不要相信“黄牛党”

据了解,经过4个多月的实施,房地产登记业务已经逐步走向稳定的水平。 由于整体运行机制趋于稳定,房地产登记中心于10月底正式向海口市政府提交了提速方案,并申请进一步加快办理房地产抵押和移交等业务。“对于房地产抵押贷款,过去是30个工作日,但现在我们已经申请在15个工作日内完成。” 冯华告诉记者,该计划尚未得到市政府的正式批准,但登记中心已于本月中旬开始试行。 他说,今后处理速度将继续加快,欢迎公民监督。

至于吴娟遇到的“黄牛党”问题,冯华坦率地承认,这个问题一直是他们头疼的问题。“两周前,我们的内部纪律检查小组刚刚对这个问题进行了调查,确认内部人员和“黄牛”内外不存在一起工作的情况。可见,这些“黄牛党”所说的“内部插队”根本不存在。 冯华还提醒公众,在这种情况下,最好先与相关行政部门确认,绝不要相信“黄牛”。"

如何办理商品房按揭?

-记者叶媛媛

很难还清房贷。你不能忘记从银行“赎回”房产证书。 因为只有这样,房子才能真正“归还给主人” 那么,解决抵押贷款的公民如何处理房地产抵押贷款呢?平安银行个人贷款经理张林纳斯(linus cheung)告诉记者,市民办理商品房按揭的第一步是提前一周具体联系办理贷款的银行分行,了解按揭预约情况。 “每家银行可能需要提供略有不同的信息,但有必要提供申请人的身份证、抵押合同和个人还款银行卡 “

linus cheung说有些购房者在办理贷款时已经办理了担保手续。这类房主需要到担保公司取消担保手续,然后才能继续办理相关的产权手续。 “这些前期任务完成后,市民可以到政务中心的房地产登记窗口办理。 "

海口市国土资源局房地产登记中心工作人员曾春宁告诉记者,该中心办理房地产注销业务一般要办理申请(预审)、受理、审查、备案、备案和认证等手续,目前可以在15个工作日内完成。 需要办理此项业务的公民必须携带房地产登记申请表和申请人的身份证件。 此外,抵押权人和抵押人共同申请注销登记的,经办人应当提交房地产权利证书和房地产登记证书;抵押权人单方申请注销登记的,经办人应当提交房地产登记证书;抵押人和其他当事人单方申请注销登记的,还必须提交人民法院和仲裁委员会确认抵押权已经消灭的有效法律文件

需要提醒的是,海口目前有两个房地产登记中心:市政府服务中心和郭图大厦,只能在市政府服务中心办理个人小生意,而郭图大厦服务中心只能办理大宗生意。 此外,办理完业务后,公民收到的是加盖公章的房屋所有权证,而不是房产证。 在财产所有权信息未发生变化的情况下,财产所有权证书仍然有效。

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编辑:陈鸿宇

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