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泉州多家银行落实认贷不认房 首套房利率仍上浮10%

www.tgyhc.com2019-12-31

自从中央银行颁布“承认贷款不承认房屋”的新政策以来,已经过去了大约十天。据泉州二手房中介介绍,泉州各银行分行包括中国建设银行、工商银行、招商银行、民生银行、厦门银行等。近期逐步实行“认贷款不认房”政策,即偿还银行贷款和再次申请商业抵押贷款的,将按照第一套房政策执行,但第一套房利率将按照基准上调10%,第二套房利率将按照基准上调15%至20%

自今年8月颁布《福建省八大规则》以来,泉州市还没有相应的细则,但泉州市住房和城乡建设局表示,合格的买家可以顺利发放首套认证证书。 经核实,所有银行均可对持有首套身份证明的购房者实施首套政策,贷款首付比例最低为30%

据了解,一些银行仍专注于抵押贷款业务,很少或根本没有二手房贷款业务。例如,农业银行只向第一手住房开放抵押贷款业务。 此外,外国账户可以直接在泉州办理抵押贷款,无需提供社会保障证明。 目前,泉州地区房管局没有关于转移手续和税费的相关政策调整通知。

据报道,自9月30日公布以来,“只认贷款不认房子”的新政策吸引了广大购房者的注意。在泉州二手房市场看房的人数总体上有所增加,但大多数人都处于观望状态。 据了解,许多购房者是那些已经拥有一套住房,并想在他们还清抵押贷款后再买一套房子的人。 一些购房者向记者透露,一些中介机构已经告诉符合第一套房认定条件的第二套房购房者,银行已经实施了“贷款认定,但没有房屋认定”,这样购房者就可以先签订购房合同,然后在银行真正实施细则并在几天内调整按揭利率后再办理按揭手续。

根据一些中介机构的说法,大多数咨询改善住房的客户仍然期望贷款利率更有利。 易佳房地产市场部主任王海森表示,央行“只认贷款不认房子”的新政策主要是为了改善需求刚性的群体。然而,对于泉州房地产市场来说,提价空并不大,想通过“房地产投机”进行投资的买家必须慎重考虑。

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