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机构:前11月苏州土地出让金1589.4亿元 同比上涨32.43%

www.tgyhc.com2020-01-14

资料来源:江苏昊达讯

据昊达统计,11月,苏州市关闭了29块土地,总销售面积139.73万平方米(2095.96亩),总建筑面积208.84万平方米(同比增长101.11%),利润189.52亿元(同比增长198.91%),平均房价9075.04元

2019年1月至11月,苏州共出售土地182块,总建筑面积1466.06万平方米,同比下降0.32%。转让费1589.4亿元,同比增长32.43%。平均交易底价为.27元/,同比上涨32.86%。

其中,征地金额前10名的住宅企业有:招商、建设开发、碧桂园、草湖地产、华润置地、翔宇、首开、房企、大华、金茂;

征地建筑面积排名前十的住宅企业有:招商、建设开发、中国金茂、一开、华润置地、田园、草湖置地、绿地、惠今。

嗯,该研究所从1月到11月对苏州主要城市的土地市场进行了梳理,并以图解的形式进行了展示。

一、苏州市11月份出售土地189.52亿元,比10月份增长111.86%

。2019年11月,苏州市共出售地块29块,总出售面积139.73万元(2095.96亩),总建筑面积208.84万元,现金流入189.52亿元,平均底价9075.04元/,平均溢价3.47%。

与10月份相比,交易建筑面积增加101.11%,转让费增加198.91%,平均交易价格增加48.62%。

其中,住宅楼16栋(含商住楼,下同),转让面积107.34万平方米(1610.05亩),总建筑面积158.3万平方米,成交金额179.16亿元,平均底价.51元/平方米。

与10月份相比,住宅用地建筑面积增加73.07%,转让费增加190.34%,平均成交价格增加67.75%。

第二,2019年1月至11月,苏州市出售土地1589.4亿元,建筑面积1.4666亿元。据统计,2019年1月至11月,苏州市共出让土地182块,总出让面积7.9586亿元(119.3789亩),总建筑面积1.4666亿元,出让土地面积1.5894亿元,平均出让底价108.4127元/。

2018年1月至11月,与上年同期相比,交易建筑面积减少0.32%,转让费增加32.43%,平均交易价格增加32.86%。

截至11月30日,苏州各大城市共列出29块地块(仅计算12月份出售的地块),总建筑面积269.9万元,总起拍价176.66亿元。如果该地块以底价出售:

2019年出售的建筑面积约为17,359,600平方米,比去年出售的总建筑面积(19,286,000平方米)减少1,849,000平方米,降幅约为9.63%。

土地出让金至少达到1766.06亿元,比上年土地出让金总额(1316.8亿元)增加449.26亿元,增幅34.12%。

按地区划分,常熟市1月至11月的土地建筑面积为269.73万平方米,居首位,占总建筑面积的18.4%。吴中区交易总额337.33亿元,居首位,占交易总额的21.22%。

吴中区总建筑面积251.39万,居第二位。略高于张家港的244.99万元。

襄城区营业额第二高,为254.62亿元,高新区次之,为238.67亿元。

III。招商引资是前三个季度的征地量,也是征地和建设的双冠王

2019年1月至11月苏州主要城市182块地块中,根据住房企业的征地量来看:

征地量最高的是招商引资,共有10块地块争夺97.74亿元。

接下来是建发,赢得了8块土地,征地金额60.6亿元。

碧桂园位列第三,共赢得3块地皮,总价值53.04亿元

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